2015年108家房企融资1.36万亿 开发贷涌入一线楼市

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2018-12-30

外汇市场上预期也相应出现了一定的变化。市场人士指出,二季度以来,内外经济金融形势更趋复杂,不确定性因素增多,外汇市场预期更趋分化,市场参与主体交易行为更加多元化,使得外汇市场波动有所增强。在没有外力干预的情况下,市场对价格走势的看法比较分化,本身就意味着资产价格波动性可能上升。避免贬值预期自我强化市场人士指出,外汇市场预期合理分化局面下,预计人民币汇率仍将保持双向波动,汇率出现短暂的升值或贬值都是正常现象,但应避免汇率预期倒向单边。

  中国基金报记者周悬又见私募从业人员操纵股市被罚。

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  网络综艺不仅是网络文艺的组成部分,更成为现阶段值得关注的重要社会文化现象。  跟风模仿、同质化竞争导致市场乱象  网络综艺和电视综艺在基本制作流程方面并没有实质性区别,只不过网络综艺因其诞生、成长于互联网语境中而更加强调“网感”,即追求鲜明的个性和年轻化的制播形态。但在发展、实践中,一些主创人员却将“网感”曲解为对90后、00后等新生代受众的取悦和对微观化、碎片化、伴随式的迎合,并以此来形塑网络综艺节目在类型、主题、结构、语态和传播模式等方面的特点。这种所谓的“网感”更多地指向了娱乐化和经济效益,连同“用户思维”“产品思维”等市场话语一起对网络综艺所应承担的社会责任、实现的社会效益等造成了相当程度的挤压。

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她母亲见她如此笃信“神”,气得冠心病发作,不久离开了人世。

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    2018年1月21日,由中国出版传媒商报社、故宫研究院中国书法研究所主办,成泉资本协办的2017-2018年度中国书画艺术市场年度研判与发布峰会在京举行。与会专家指出,艺术普及加速,向服务于大众的初心回归;艺术回归经典,重大题材项目起引领作用;此外,生活的艺术化是大势所趋,艺术市场也必须与大众生活发生最紧密的联系,才可能真正的枝繁叶茂。  故宫博物院原副院长陈丽华认为,书画艺术是高雅艺术,自古以来是人类很珍贵的精神财富,所以从古到今,艺术一旦成为艺术,就有了市场,所以不必讳言市场。  中国出版传媒商报社长伍旭升表示,近几年来,商报着力构筑艺术品、评论、传媒、经济、机构、市场、藏家及经文资本一体联动的价值链,直通车,打通艺术与市场、金融,艺术鉴赏与消费之间的隔阂,套一句时髦话就是力图推动艺术与市场间的供给侧结构性改革,艺术创作必须超越生活,但艺术作品又必须回归生活。

  这是习近平和夫人彭丽媛同阿联酋副总统兼总理穆罕默德共同登上检阅台。新华社记者谢环驰摄穆罕默德副总统兼总理和穆罕默德王储热烈欢迎习近平主席对阿联酋进行国事访问,表示习近平主席是阿联酋人民的老朋友、好朋友,很荣幸习近平主席选择阿联酋作为连任中国国家主席后首次出访的首站,阿方各界热切期盼习近平主席这次重要、历史性访问。相信习近平主席这次访问将有力促进阿中战略性关系进一步发展。习近平和彭丽媛在穆罕默德副总统兼总理、穆罕默德王储陪同下离开会见厅。当地青年和儿童跳起阿联酋特色舞蹈,欢迎最尊贵的客人。

    威海市相关部门向本报发来反馈:威海市将正视问题,举一反三,对报道反映的问题挂牌督办,并组织全市工商和市场监管系统开展为期半个月的“会销”集中整治行动,对“会销”商品虚假宣传行为进行集中打击。  下一步,威海市将结合“放心消费”创建工作,采取三项具体措施。一是加强活动场所管控。

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随着房地产政策的不断放松,信贷资金再一次涌入房市,伴随着降息的节奏,房企融资成本越来越低,融资规模也在迅速增大,据中原地产统计,2015年,全国108家典型房企融资总规模达万亿元,为2014年同期的两倍。

多家银行客户经理告诉《华夏时报》记者,银行开发贷主要侧重于发放给一线城市的项目,在传统产能过剩的情况下,一线城市的房地产项目成为银行优质客户,贷款金额明显比实体企业多。

市场也由此更加分化,去年以来,一线城市“地王”频出,成交的土地价格再创历史新高,与部分二三线城市土地流拍率超半存在明显反差。 “仅限于一线城市”去年以来,随着房地产政策放松,一线城市楼市的明显回暖,银行对一线城市的开发贷显著放松,而全国各地的社会资金也加速向一线城市涌来。 “银行给房企的授信和开发贷明显多过实体企业,但仅限于一线城市,我们在省会城市也很少做。

”深圳某本土大型商业银行客户经理告诉记者,由于经济形势不好,实体企业倒闭潮涌现,不良率较高,对于制造企业银行都不敢贷款,房企在一线城市的土地抵押还是有较高保险屏障。

深圳另一家小型商业银行客户经理也告诉记者,传统实体产业普遍过剩,银行可选择的优质客户不多,相对而言,房企算是较有保障的客户,在一线城市房子销售快,资金回流快,银行不担心出现坏账,2009年4万亿后,是全国信贷流向房地产行业,而目前的信贷放松,主要是流向一线城市的房地产。

湖南省建行的一位支行行长对记者表示,相比2014年,2015年来对房地产的信贷确实是有明显放松,不过并不是对所有房企,小开发商需要有严格的四证抵押或担保,还是很难贷到款,银行开发贷主要是面向央企、国企和上市房企,以及排名全国前500强的房企。 房企的融资规模也在迅速飙升。

中原地产研究部统计数据显示:今年1月前两周截止到14日,公布境内发债定增募资的房地产企业已经多达18家,累计金额更是达到了890亿人民币。

农行一位客户经理告诉记者,“全国前100强的房企算是很好的客户了,基本上在银行都会有授信,随着央行不断降息,市场资金成本越来越低,很多房企都选择比银行贷款利率更低的债券发行,来置换前期的高额融资资金。

”2015年,恒大、融创、龙光、世茂等60多家房企成功发行公司债,发行规模达到2300亿元,相比2014增长了接近20倍。

而相比前几年的信托、基金等高息融资渠道,去年发债的最低发行利率为%,最高为%。 保利和中海发行公司债的票面利率最低,同为%。

“排名前几位的大房企,肯定不愁融资渠道,风险可控下,金融机构也是很乐意借贷的,最近我们支行就给恒大授信了30亿元。

”上述深圳一家小型商业银行客户经理告诉记者,像万科这样的龙头贷款利率都只有基准利率。 称三四线不敢去2015年深圳房价暴涨,根据中原地产的统计,全年二手房成交万套,成交均价从年初的29930元/平米涨至年末的45690元/平米,涨幅高达60%,也因此吸引了全国房企的目光。

“某大型房企拿着300亿的银行授信,发愁在2015年底前花不出去。

”深圳某房企业内人士告诉记者,资金来的容易只能去抢地,二三线不敢买,只能在一线城市抢。

此前从未进入深圳市场的房企如富力、融创等,都在尽力寻找旧城改造项目希望分一杯羹。 去年12月底,深圳宝安尖岗山两宗拍地引来全国房企的争夺,包括中海、融创、星河、国瑞、卓越、华润、龙光等二三十家企业参与竞拍。 这是深圳在2015年的第三次拍卖居住用地,因土地资源稀缺,最终来自福建的泰禾地产一口气拿下两宗地,A122-0352宗地起拍价15亿元,最终以亿元成交,溢价几乎100%,而A122-0345宗地起拍价亿元,成交价亿元,楼面价接近8万元/平米,溢价170%。

这一楼面地价目前就已经高于周边可比的二手房价。 “三四线城市房子根本卖不动,我们不敢去,二线城市只有少数几个可以继续拿地,大都还在消化库存的阶段,房价不涨地价涨,房子没什么钱赚,明显回暖房子不愁卖且利润较为丰厚的只有一线城市,因此资金都来一线抢地了,资本都是逐利的,哪里有钱赚就去哪里。

”其中参与竞拍的一家房企人士对记者说。

中原地产研究部统计数据显示,2015年一线城市推出土地600宗,合计土地规划建筑面积为万平米,从土地供应量看,是最近6年来的最低点,推出的土地均价则明显上涨,达到了万/平米,同比上涨了28%。 而2015年北京更是地王频出,在土地成交宗数为近5年新低的情况下,累计土地出让金首次超过2000亿元,楼面价创出历史新高。 北京中原地产首席分析师张大伟分析认为,房企集中在一二线城市拿地,特别是一线城市地王频繁出现,2015年来,20大标杆房企合计在土地市场投入了3010亿拿地,而从在一线城市的占比看,历史首次突破了40%比例,占比高达44%。 房企拿地分化,针对三四线城市的明显过剩风险,标杆房企开始全面回归一二线城市。

据记者了解,在四个一线城市中,除了广州市场较为稳定外,北京、上海、深圳三个城市目前楼市都处于异常火爆阶段,抢房现象频出。 张大伟称,市场分化的趋势还将持续。 一线城市房价上涨动力仍然较足,未来新上市的商品房定价会出现高端化趋势,而很多过去认为是非豪宅区的区域将会供应大量的豪宅项目,对市场定价有明显影响。