7个月260次调控 房价创下10个月最大涨幅谁之过?

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2018-10-16

北京卫戍区某干休所离休干部周智夫,不忘初心以身许党,病重之际一次交纳12万元党费,用朴实行动展现了老一辈共产党人的崇高精神境界,书写了一位革命军人永不生锈的忠诚本色! 新华社发(姜东军摄)周智夫一生获得的荣誉章(2018年4月8日摄)。北京卫戍区某干休所离休干部周智夫,不忘初心以身许党,病重之际一次交纳12万元党费,用朴实行动展现了老一辈共产党人的崇高精神境界,书写了一位革命军人永不生锈的忠诚本色! 新华社记者张永进摄娄淑珍(左)与女儿一起整理周智夫获得的荣誉章(2018年4月8日摄)。

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左边“拥抱中国”四个汉字,与右边“欢迎中国”的阿拉伯文相得益彰,不但美化了报纸版面,更表达了对习近平主席来访的热切期待。  记者取报纸时,下榻饭店的值班经理问,这几个汉字是什么意思?听完说明后,这位值班经理说:“‘拥抱中国’这几个字用得太好了,它正是这些年阿联酋与中国关系的最佳体现。阿联酋要‘向东看’,加强与中国的关系,所以要热烈地拥抱中国。”为迎接习近平主席来访,这里还启动了“阿联酋—中国周”。

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  慈悲心广大,便不会生气。认识到荣辱等的空性、人事的空性、宇宙的空性,便不会生气。这慈悲空的方法是自觉的。能忍便能耐,便自安,也不会生气。

  他主导构建了“四级联动”群众工作网络(以县群众工作部为龙头、乡镇群众工作办为纽带、片区群众工作站为基础、村群众工作组为前哨),从而使信访工作“关口前置,重心下移,基础被夯实,责任被压实”,运行4年多来,取得了良好的社会效应。此举曾被省委政法委、省综治委和省信访联席办、省信访局在《湖南省综治简报》《湖南省处理突出信访问题和群体性事件联席会议简报》上予以全省推介经验,双峰县被评为2014年全省信访工作基层基础建设十佳标兵县。

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  白皮书的发表,体现了党的十八大以来特别是十八届三中全会以来,党对国家生态文明建设做出的制度安排,向国内外宣示了青藏高原在国家生态保障中的重要地位,总结了党的十八大以来对青藏高原生态保护的成绩。  7月19日,西藏自治区人民政府新闻办召开《青藏高原生态文明建设状况》白皮书政策解读新闻发布会,全面解读《青藏高原生态文明建设状况》白皮书发表的重大意义和主要内容。  青藏高原自身生态环境、水系、气候、土壤等不仅影响到中国,对亚洲乃至全球均有着重要影响,保护好青藏高原具有世界意义。

  7个月260次调控,房价竟创下10个月最大涨幅,原因竟然是……  谁之过?  全国最新70城房价走势,出乎人们意料。

  6月份的跳涨,让不少人以为7月份会回落。

因为,整个7月份,全国楼市的调控是在加码而非放松,7月份发布调控政策超70次。 年中的中央政治局会议也要求,“坚决遏制房价上涨”。   但结果并不乐观。

    图片来源:易居研究院  谁在上涨?  7月份,70城新房,65城环比上涨,2城持平,3城环比下跌。

除了上涨城市数量增多外,上涨幅度也呈扩大趋势,环比涨幅%,同比涨幅%。   有观点认为,在限价背景下,二手房价格更能反映市场的真实情况。

    图片来源:易居研究院  数据表明,一手房与二手房房价走势呈正相关。

与一手房相同,二手房也在涨,且涨幅有扩大趋势。   7月份,70城二手房,66城环比上涨,4城环比下跌,没有城市持平。 二手房上涨幅度较6月份扩大个百分点。   判断谁是房价上涨的推手,先看谁在涨。

  不妨再看两张图,进入2018年以来,无论是环比涨幅,还是同比涨幅,二线城市、三线城市增幅均高于一线城市。

一线城市在这轮调控开始后(2016年“930新政”),房价涨幅放缓,个别月份还出现了负增长。

    图为新房价格环比增幅变化  图片来源:易居研究院    图为新房价格同比增幅变化  图片来源:易居研究院  这也从侧面反映出,调控政策在一线城市起到了效果,在二三线城市收效并不明显。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进也指出,这一波房价上涨拉升的动力主要源于三线城市,或者说是地级市。

这部分城市,涨幅明显扩大,上涨动力很强。   谁是上涨的推手?  中国城市房地产研究院院长谢逸枫接受国是直通车采访认为,多地出台的人才吸引政策、城市的棚改货币化政策助推了这些城市的房价上涨。

  吸引人才的成都是个典型的例子。

    数据来源:易居研究院  自去年人才新政颁布后,成都房价环比呈上涨趋势。

今年4月份同比房价在15个热点城市中位居第一。

5月份被住建部门约谈,要求控制房价。

国是直通车在《成都楼市调控有没有诚意》一文中介绍,除了人才引进,成都房价上涨还受城市环境变化影响。

  今年去过成都的人会发现,成都有多条地铁线同时在建,与外部连接的西成高铁已经开通,借力“蓉欧+”融入“一带一路”建设,国家中心城市定位,给成都发展带来新机遇。

而城市的发展又带动房价上涨。   棚改也是助推房价上涨的一大因素。   这还要从2015年的“去库存”说起。 2015年12月中央明确,要加快棚户区和危房改造,有序推进老旧住宅小区综合整治,力争到2020年基本完成现有城镇棚户区、城中村和危房改造。     图片来源:中国指数研究院综合整理  正是从这年开始,中国的棚改规模扩大。 2015-2017年,全国完成了为期三年、共计1800万套的棚改任务。

2017年5月,国务院决定实施第二个3年棚改攻坚计划,2018-2020年再改造各类棚户区1500万套,并确定2018年将开工580万套。

  如此高规模的棚改工作,在全国分布并不均匀。 中国指数研究院一份研究报告指出,三四线城市占到近九成。 而棚改又主要以货币化安置为主,即向居民支付拆迁补偿款,居民再用这笔钱购置新的住房。

  “棚改货币化虽不能直接推动房地产建设规模,但大量货币化安置带来的刚需购房群体是拉动房地产销售、减少库存的有力支撑,为三四线城市房地产发展带来重大机遇。

”研究报告得出结论。

  近来,三四线城市房价的快速上涨也引起了国家的注意。

今年6月,有消息称,因为和地方政府债务问题相关,棚改的政策会收紧些,货币化安置的比例会受到一定限制。   中原地产首席分析师张大伟指出,全国房地产市场库存数据已经跌至50个月最低,连续超过4年下调。

整体看,全国性的去库存周期已经完成。

(张文绞)  。